房?jì)r(jià)太高，真的會(huì )影響年輕夫婦的生育意愿嗎？不敢要小孩，真的只是因為買(mǎi)不起房嗎？
“高房?jì)r(jià)是最好的避孕藥?！?/p>
這個(gè)段子顯然只是一句玩笑，但是房?jì)r(jià)太高，真的會(huì )影響年輕夫婦的生育意愿嗎？不敢要小孩，真的只是因為買(mǎi)不起房嗎？
對于這種說(shuō)法，人們往往有著(zhù)自己的主觀(guān)認識，但一直以來(lái)缺少足夠數量的樣本進(jìn)行統計驗證。
每經(jīng)小編（微信號：nbdnews）注意到，近日美國最大的房產(chǎn)平臺Zillow發(fā)布的一份研究報告證實(shí)：房?jì)r(jià)和生育率之間存在著(zhù)極強的負相關(guān)關(guān)系！
這份報告指出：以全美國25-29歲婦女為樣本，房?jì)r(jià)平均每上升10%，生育率就下降1.5%。并且在洛杉磯、西雅圖、紐約這樣的大城市，高房?jì)r(jià)對生育率的影響表現得更加明顯。
“長(cháng)安居大不易”，在生活成本本來(lái)就高的大城市，年輕夫婦的生育積極性更容易受到房?jì)r(jià)的影響。
根據芝加哥論壇報的一份問(wèn)卷調查，82%的受訪(fǎng)者將生育率下降歸結為“財務(wù)因素”。如果要養育小孩，全家勢必要換到面積更大的住宅，而換房的成本對美國很多年輕家庭來(lái)說(shuō)，已經(jīng)成了“不可承受之重”。
房?jì)r(jià)每漲10%，生育率跌1.5%
每經(jīng)小編（微信號：nbdnews）注意到，Zillow研究機構分析師塔爾科根據該公司2017年美國住宅市場(chǎng)報告和美國疾控中心提供的各郡縣人口數據資料，進(jìn)行了統計學(xué)分析。
從房?jì)r(jià)走勢來(lái)看，美國西北部和西南部的住宅價(jià)格上漲幅度要遠遠超過(guò)中西部和東部：
- 西雅圖去年的房?jì)r(jià)漲幅約12.5%；
- 加利福尼亞州舊金山漲幅約為9.5%；
- 德克薩斯州達拉斯漲幅達9.3%；
- 拉斯維加斯漲幅更是達到14.3%。
從人口出生數據來(lái)看，房?jì)r(jià)漲幅較大的區域，生育率下降得也更快。
以2010年到2016年時(shí)間段考察年輕婦女（25-29歲）生育率的話(huà)，美國西南部的加利福尼亞和德克薩斯兩個(gè)人口大州生育率也下降得最多：
德州州府奧斯汀所轄郡縣生育率下跌22%，加州的洛杉磯、圣迭戈等地生育率也普遍下降超過(guò)16%。
此外，美國西北部的西雅圖所轄郡縣生育率也大跌18%。
綜合全美各地情況，房?jì)r(jià)（橫軸代表）和生育率（縱軸代表）之間的統計學(xué)相關(guān)性極強：一個(gè)郡縣的房?jì)r(jià)平均每上升10個(gè)百分點(diǎn)，當地生育率就下降1.5個(gè)百分點(diǎn)。
報告還發(fā)現，在紐約、洛杉磯、西雅圖、芝加哥等大城市，在房?jì)r(jià)漲幅一定的前提下，年輕婦女生育意愿的下降程度要超過(guò)鄉村地區。
生育意愿可能與多種因素相關(guān)
Zillow 報告顯示，在2010年到2013年間美國人平均初次購房年齡為32.5歲；隨著(zhù)房?jì)r(jià)的上漲，到了2017年平均初次購房年齡提高到了35.7歲。
與此同時(shí)，婦女選擇生育的時(shí)間也在推遲：2010年，美國初為人母時(shí)的平均年齡為27.7歲，到2017年美國年輕婦女選擇做母親的平均年齡推遲到28.7歲。
那么，買(mǎi)不起房和不敢要小孩之間，到底有什么關(guān)聯(lián)？
▲圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng) （圖文無(wú)關(guān)）
芝加哥論壇報的一份問(wèn)卷調查顯示，受訪(fǎng)者不敢要小孩的最主要原因是財務(wù)方面的顧慮：有82%的受訪(fǎng)者擔心生小孩以后在財務(wù)支出上捉襟見(jiàn)肘，相比之下只有80%的受訪(fǎng)者擔心兩人在感情還沒(méi)完全穩固時(shí)就草率決定要小孩。
Zillow 報告指出，生育小孩需要考慮到的支出包括產(chǎn)假以外的曠工、撫養小孩的保育費用以及全家需要更大居住空間帶來(lái)的換房支出。其中，住房需求是最大的一塊開(kāi)支。
當然，統計學(xué)上的強關(guān)聯(lián)性并不等于必然的因果聯(lián)系，也有專(zhuān)家在為美國慘淡的生育率尋找房?jì)r(jià)以外的解釋原因。
美國人口學(xué)家克拉克認為，對職業(yè)生涯的考量和收入水平是影響年輕夫婦生育意愿的關(guān)鍵。
克拉克認為，在事業(yè)上更富有進(jìn)取心的年輕人更容易聚集到房?jì)r(jià)高、就業(yè)機會(huì )多、商業(yè)網(wǎng)絡(luò )發(fā)達的大城市。這些年輕人生活在大城市里擁擠的租房空間，時(shí)間精力被職場(chǎng)占據，自然生育意愿較低。
馬里蘭大學(xué)一項研究表明，人群“用腳投票”的選擇也造成城鄉之間生育率的分化：呆在大城市里的年輕富裕人群普遍擁有較高的教育背景、社會(huì )地位，生育意愿較低；而有計劃生育的年輕夫婦可能會(huì )選擇搬到自然環(huán)境更好、住房?jì)r(jià)格更便宜、居住面積更大的郊區或者鄉下，這樣拉高了這些地方的生育率。
美國人擔憂(yōu)：生育率未見(jiàn)復蘇
眾所周知，2.1的生育率是理想的自然替代率，即平均每個(gè)婦女生育2.1名小孩，社會(huì )整體才能保持人口結構的平穩交替（不考慮移民因素）。
根據美國社會(huì )調查問(wèn)卷（GSC），當被問(wèn)到理想的家庭人數規模時(shí)，美國人給出的平均回答是生育2.6個(gè)小孩。
不過(guò)理想豐滿(mǎn)，現實(shí)骨感。希望多生多養的美國人卻在金融危機爆發(fā)之后生育率大幅下降，更令人擔心的是，近幾年來(lái)美國經(jīng)濟復蘇的勢頭也沒(méi)能拉升越走越低的生育率。
2007年，美國生育率數字為2.12，達到了理想水準。不過(guò)隨著(zhù)經(jīng)濟滑坡，美國婦女的生育率在2010年已經(jīng)降到1.93。
2015年至今，美國經(jīng)濟開(kāi)始展現強勁的復蘇趨勢，但生育率卻還是一路向下：2015年美國婦女生育率為1.84；2016年這個(gè)數字為1.82；2017年美國生育率已經(jīng)掉到1.76，遠遠低于理想替代率。
據美國公共廣播電臺NPR報道，根據2018年5月的最新統計，美國生育率已經(jīng)略低于1.76，降至30年新低。
美國經(jīng)濟學(xué)家林恩表示，由于社會(huì )政策沒(méi)有充分支持美國婦女的生育計劃，持續下降的生育率也將反過(guò)來(lái)?yè)p害美國經(jīng)濟的長(cháng)期前景。
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