城市“文化+空間”概念下，給婚嫁產(chǎn)業(yè)什么啟發(fā)？

“文化＋”成為新常態(tài)下城市更新、產(chǎn)業(yè)轉型和消費升級新引擎，第一商務(wù)控股2017年1月20日，聯(lián)合南方報業(yè)傳媒集團、信?；鹪?89藝術(shù)PARK舉行“讓每一個(gè)城市都有文化+”暨第一商務(wù)控股+信?；餉輪戰略投資發(fā)布會(huì )。

在此次活動(dòng)上，南方報業(yè)傳媒集團黨委副書(shū)記、南方報業(yè)傳媒集團公司總經(jīng)理王垂林致辭祝賀并強調以媒體傳播文化價(jià)值，以平臺連接文化用戶(hù)，以園區打造城市文化生態(tài)，與第一商務(wù)控股一起，并在信?；鹬ο?，在全國主要城市復制289藝術(shù)PARK，為城市發(fā)展供給更多有溫度的文化內容產(chǎn)品。

首次公開(kāi)亮相的第一商務(wù)控股聯(lián)合創(chuàng )始人，來(lái)自工程、傳媒、互聯(lián)網(wǎng)、地產(chǎn)、文創(chuàng )、孵化、金融領(lǐng)域，長(cháng)期投身青年創(chuàng )業(yè)服務(wù)，有香港背景的國際視野、項目實(shí)操和務(wù)實(shí)精算，有媒體人趨勢洞察力、傳播力和責任擔當。

信?；?，是國內著(zhù)名私募股權投資基金管理機構，中國房地產(chǎn)基金綜合十強，副總經(jīng)理譚艷現場(chǎng)表示，“信?；鹩芍行偶瘓F、保利地產(chǎn)、光大金控成立，采取‘金融+產(chǎn)業(yè)’模式，關(guān)注金融創(chuàng )新、新興行業(yè)和城市空間行業(yè)的整合，基金管理規模超過(guò)500億元；選擇投資第一商務(wù)控股，主要是投行業(yè)和團隊，看好空間整合運營(yíng)商，團隊敬業(yè)專(zhuān)業(yè)，行業(yè)資源整合能力強，有289藝術(shù)PARK成功作品；希望帶給第一商務(wù)控股金融、產(chǎn)業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)、科技+等新概念，和地產(chǎn)、金融優(yōu)勢資源和上市公司運營(yíng)管理經(jīng)驗，講出資本市場(chǎng)足夠有想象力的空間，帶給中國城市新的發(fā)展方向、力量和內容?！?/p>

由創(chuàng )業(yè)辦公社區運營(yíng)商到城市空間文化+運營(yíng)商

“文化＋”賦予城市、產(chǎn)業(yè)、消費、空間以活的文化內容、新的空間形態(tài)、詩(shī)意的場(chǎng)所精神。這使得城市空間發(fā)展正逐漸由開(kāi)發(fā)模式轉型到運營(yíng)模式，由單一商業(yè)模式升級為多元文化模式。在這種趨勢下，各種類(lèi)型的“文化+空間”層出不窮，本質(zhì)上都是“文化+商業(yè)”而非“商業(yè)+文化”類(lèi)型的“產(chǎn)業(yè)+消費”地產(chǎn)。

為搭上“文化＋”引擎快車(chē)，2003年開(kāi)始運營(yíng)創(chuàng )業(yè)辦公社區的第一商務(wù)控股，2013年升級為“城市空間文化+運營(yíng)商”：

在每一個(gè)空間，引進(jìn)并運營(yíng)新產(chǎn)業(yè)和消費，提升城市整體形象，為城市導入人文；在每一個(gè)城市，落地“文化+綜合型、垂直型園區”，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)和消費升級，為城市注入靈魂；在每一個(gè)“文化+園區”，組合“消費+體驗+辦公+展演+居宿+孵化+投資”，為城市植入共享。

文化創(chuàng )意成為連接人與人之間的重要媒體，我們正在進(jìn)入創(chuàng )意社會(huì )階段，文創(chuàng )產(chǎn)業(yè)偏向于向大都市及大都市區域聚集，主要集中在內城文化中心區；互聯(lián)網(wǎng)+文創(chuàng )呈現出創(chuàng )意者網(wǎng)絡(luò )深度鏈接、平臺+小微的產(chǎn)業(yè)生態(tài)、精準/長(cháng)尾/反饋的社群營(yíng)銷(xiāo)、高曝光短周期的社會(huì )營(yíng)銷(xiāo)，以及從運營(yíng)產(chǎn)業(yè)到運營(yíng)公眾人物/專(zhuān)業(yè)人才/內容生產(chǎn)企業(yè)等關(guān)鍵人物，從招商到培育社群等運營(yíng)新特點(diǎn)，強化園區作為平臺的中介服務(wù)。

在沙龍環(huán)節，各位嘉賓站在各自不同的行業(yè)角度分享了不同的觀(guān)點(diǎn)。

第一商務(wù)控股聯(lián)合創(chuàng )始人、副總裁王棱認為，文化+，是一個(gè)慢火燉的過(guò)程，不能急功近利，需要在空間與文化+之間找到平衡；文化+最核心的還是人與人之間的連接，先共享，才能連接，有了連接才能互動(dòng)，有了互動(dòng)才有體驗。

“文化是一種習慣，文化+取決于消費者能否接受?！焙峡v文化集團地產(chǎn)合作事業(yè)部總經(jīng)理孔漢敏如此說(shuō)道。

集和品牌管理集團董事長(cháng)龔凱提到，文化+就是聯(lián)合大家一起打群架，打群架的核心是一套故事系統為大家共享，有共同的價(jià)值觀(guān)。而在鉑濤集團窩趣輕社區聯(lián)合創(chuàng )始人楊稷看來(lái)除了經(jīng)濟、政治活動(dòng)，其他都是文化活動(dòng)，年輕人在長(cháng)租公寓最喜歡的就是消費文化活動(dòng)

德必集團董事、戰略發(fā)展部總經(jīng)理高振中表示文化無(wú)處不在，我們需要把文化+放到整個(gè)城市更新中去，從最初的文化產(chǎn)業(yè)園，到文化城市，城市和產(chǎn)業(yè)開(kāi)始結合，怎么把一些產(chǎn)業(yè)高度聚集的地方城市化，怎么把一些城市產(chǎn)業(yè)化，值得研究。

新浪樂(lè )居副總裁王合群則分享了藝術(shù)和房地產(chǎn)結合的“寶庫&藝術(shù)空間”，輸出“文化與珍存”的生活方式，盤(pán)活了地產(chǎn)存量。

第一商務(wù)控股聯(lián)合創(chuàng )始人、副總裁徐海風(fēng)評價(jià)道，文創(chuàng )園之前是基于靜態(tài)的空間運營(yíng)，今天從空間指向了人，指向了一種關(guān)系、生態(tài)、生活方式等，都與人發(fā)生了關(guān)系，就是由空間到空間文化的運營(yíng)，收入模式相應從空間本身帶來(lái)的收益轉到來(lái)源于空間里的人、企業(yè)創(chuàng )造的價(jià)值。

文化產(chǎn)業(yè)園第5代模式

第一商務(wù)控股2014年起投資運營(yíng)289藝術(shù)PARK，形成“文創(chuàng )+科技”為核心的“空間+內容”、”產(chǎn)業(yè)+消費”一體化運營(yíng)的綜合體模式，推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)園從休閑商業(yè)、文化展覽貿易、產(chǎn)業(yè)辦公集聚、體驗游樂(lè )消費為特色的前四代產(chǎn)品模式，升級為第5代產(chǎn)品模式。

289藝術(shù)PARK組合“文化+創(chuàng )意、藝術(shù)、設計、時(shí)尚”改造升級城市空間，成為創(chuàng )藝創(chuàng )業(yè)場(chǎng)；聚合“文化+科技、互聯(lián)網(wǎng)、金融”，推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)轉型；融合“升級的文化+其他產(chǎn)業(yè)、消費”，推動(dòng)垂直行業(yè)大眾消費升級；通過(guò)產(chǎn)業(yè)規劃、選商，貫穿新內容到新空間，提升地產(chǎn)價(jià)值；疊加產(chǎn)業(yè)孵化、金融，提升產(chǎn)業(yè)價(jià)值。

打造289“園區+文創(chuàng )IP集群”平臺，孵化出“289玩藝電商、玩藝生活館、影像、畫(huà)廊、先鋒劇場(chǎng)”等文創(chuàng )IP品牌；與南方報業(yè)組建全媒體文化藝術(shù)資源整合平臺，加上2億多全媒體營(yíng)銷(xiāo)資源，具備同行中突出的整合全球全國廣深最優(yōu)質(zhì)資源的能力，已舉辦200多場(chǎng)文化藝術(shù)活動(dòng)。

70多家A輪或以上加速階段入駐企業(yè)，2家省重點(diǎn)文化項目、2家上市、4家正籌備上市；獲得省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展專(zhuān)項資金、省級眾創(chuàng )空間、市級孵化器等政府重點(diǎn)扶持，入選2016年兩岸三地10大文創(chuàng )園區經(jīng)典案例，成為傳統媒體轉型發(fā)展標桿項目、廣州城市文化新地標。

創(chuàng )享“城市文化+生態(tài)圈”

不單做一盤(pán)生意，更為城市更新?tīng)I造新生態(tài)，第一商務(wù)控股聯(lián)合創(chuàng )始人、副總裁王棱闡述了“城市文化+生態(tài)圈”：

“文化＋”核心軸，內外形成聚合，生成自成體系、自由組合的各圈層，包括：組合“消費+體驗+辦公+展演+居住+孵化+投資”復合場(chǎng)景把空間和內容串聯(lián)起來(lái)，通過(guò)“產(chǎn)業(yè)媒體+園區+互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)業(yè)金融+文化藝術(shù)資源+文創(chuàng )IP內容孵化+文創(chuàng )IP品牌聯(lián)盟”整合資源資本資金資訊智力，從而構建出生態(tài)的公共支撐環(huán)境；

在生態(tài)支撐環(huán)境上，縱向挖掘“文化+產(chǎn)業(yè)和消費升級內容”-創(chuàng )意、藝術(shù)、設計、科技、互聯(lián)網(wǎng)、金融、教育、體育、音樂(lè )、動(dòng)漫游戲、制造、智慧城市、人工智能、衣食住行吃喝玩樂(lè )，橫向跨界“文化+商業(yè)地產(chǎn)多元業(yè)態(tài)”-藝術(shù)餐廳、咖啡館、書(shū)吧、民宿、藝術(shù)酒店、青年公寓、聯(lián)合辦公、孵化器、生活館、展演等；

最終各圈層在“實(shí)體園區+智慧園區”O2O模式驅動(dòng)下高效高速運轉，形成集合人、信息、資金、資源、資本、智力流等“共享、連接、互動(dòng)、體驗”的生態(tài)圈。

“城市文化+生態(tài)圈”吸納多元企業(yè)，形成多邊市場(chǎng)，在平衡發(fā)展中進(jìn)化成長(cháng)。創(chuàng )享儀式上，生態(tài)圈合作伙伴授牌給第一商務(wù)控股：文創(chuàng )IP內容孵化-極地、集和、酷窩，文創(chuàng )IP品牌聯(lián)盟-合縱文化、格蘭云天、窩趣，產(chǎn)業(yè)媒體-新浪樂(lè )居、贏(yíng)商網(wǎng)，智慧云服務(wù)-阿里云，產(chǎn)業(yè)金融-信?；?，全媒體文化藝術(shù)資源整合-南方報業(yè)傳媒集團等。

第一商務(wù)控股，預計2018年香港主板上市，掛牌國內新三板。

第一商務(wù)控股，未來(lái)繼續聯(lián)合生態(tài)圈伙伴，推動(dòng)城市空間由開(kāi)發(fā)升級為多元文化運營(yíng)模式，讓每一個(gè)城市都有文化+，讓289藝術(shù)PARK+成為每一個(gè)城市文化地標，為每一個(gè)城市注入靈魂！

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