6.4億起拍！寧波這家五星級宴會(huì )酒店流拍

5410次圍觀(guān)、0次出價(jià)……這家備受關(guān)注的寧波江北區唯一的五星級酒店——寧波遠洲大酒店，以6.398億元的價(jià)格起拍，最終卻還是流拍了。

寧波遠洲大酒店（現用名為遠洲麗呈華廷酒店）。記者 謝舒奕/攝

5410次圍觀(guān)，102人提醒；0人報名，0次出價(jià)……7月11日10點(diǎn)，在阿里拍賣(mài)平臺上，備受關(guān)注的寧波遠洲大酒店資產(chǎn)拍賣(mài)定格在這樣一格畫(huà)面上。

這也意味著(zhù)，這個(gè)寧波江北區唯一的五星級酒店最終還是流拍了。

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前不久，阿里拍賣(mài)平臺上掛出一則關(guān)于“（破）寧波市江北區江北大道99號的一期、二期商業(yè)房地產(chǎn)”的拍賣(mài)預告信息，起拍價(jià)6.398億元。根據拍賣(mài)信息介紹，這里就包括老寧波人非常熟悉的寧波遠洲大酒店。

按其設置時(shí)間，7月10日10點(diǎn)至7月11日10點(diǎn)為網(wǎng)上公開(kāi)競價(jià)時(shí)間。然而，記者注意到，一直到7月11日10點(diǎn)競價(jià)結束，報名顯示仍然是0，更不用說(shuō)出價(jià)了。

但寧波遠洲大酒店拍賣(mài)一事頗受關(guān)注，截至記者發(fā)稿前，圍觀(guān)次數超過(guò)5400，位列阿里拍賣(mài)平臺“寧波酒店圍觀(guān)榜第一名”。

之前，有人認為，這里以前是江北的頂豪酒店，江北富人都在這里辦酒，超多會(huì )議在這開(kāi)，還有各種運動(dòng)隊入住……6億元不貴；而有人則坦言，現在附近都是工廠(chǎng)，還有高架橋，流拍可能性比較大。

此次寧波遠洲大酒店流拍了，接下來(lái)會(huì )怎樣？

寧波導司律師事務(wù)所的劉慧杰律師指出，按規則，在首次流拍后，該資產(chǎn)（包括遠洲大酒店）可以在60日內進(jìn)行第二次拍賣(mài)，價(jià)格可以酌情降低，但不得低于第一次保留價(jià)的20%。二次拍賣(mài)的選擇權人不是酒店，而是申請執行人。因為酒店是被處置的對象。

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根據頁(yè)面配圖及視頻介紹，該拍賣(mài)標的物是寧波遠洲大酒店公司名下的位于寧波市江北區江北大道99號的商業(yè)房產(chǎn)——

其一期地塊一幢建筑為“遠洲大酒店”，南北朝向，“證載總層數7層，實(shí)際有8層”；二期地塊（1）現狀為“公寓使用的建筑”，總層數14層；二期地塊（2）現狀為“辦公使用的建筑”，總層數14層……總面積為23036.58平方米（具體以實(shí)地看樣為準）。

同時(shí)，這則拍賣(mài)預告下方還附了一個(gè)“拍賣(mài)標的物調查情況表”，顯示這樁拍賣(mài)的“權利來(lái)源”為“寧波遠洲大酒店有限公司破產(chǎn)財產(chǎn)變價(jià)方案”。權利限制情況“有抵押、有查封”。

據了解，成立于2001年12月的寧波遠洲大酒店，稱(chēng)得上是寧波酒店業(yè)的“老大哥”了，還曾登榜網(wǎng)上評選的“寧波十大五星級酒店”。在不少小紅書(shū)、抖音博主眼中，其是“寧波性?xún)r(jià)比前十婚禮場(chǎng)地”之一。

該酒店擁有客房349間（套），餐飲近3000個(gè)餐位。其中，有多功能廳及會(huì )議室、貴賓休息室共15間，宴會(huì )廳及會(huì )議室面積達4550 平方米；擁有室內游泳池、健身房、臺球室、乒乓球室等康體設施。

寧波市飯店業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)胡云波告訴記者，這是一家老牌五星級酒店，且目前仍是江北區唯一掛牌五星級的酒店。

據業(yè)內人士回憶，開(kāi)業(yè)時(shí)，該酒店以接待商務(wù)會(huì )議為主，“近年改過(guò)名字，但老板還是同一個(gè)?！?/p>

記者實(shí)地采訪(fǎng)獲悉，目前，該酒店正常營(yíng)業(yè)。走進(jìn)酒店，記者也遇到不少客人、廚師和快遞人員；停車(chē)位上也停有不少私家車(chē)和個(gè)別旅游大巴車(chē)；大堂里也有工作人員及正在休息的客人。

從地理位置看，該酒店距離最近高速口約3公里，步行至江北萬(wàn)達廣場(chǎng)僅需15分鐘，駕車(chē)20分鐘內可以打卡天一閣博物院、寧波老外灘等寧波地標性景區。

記者在攜程旅行平臺看到，該酒店房間也仍在正常出售，客房?jì)r(jià)400元至1300元不等。

企查查顯示，寧波遠洲大酒店有限公司目前處于“存續”狀態(tài)，公司法人仍為于萍。

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2021年1月，寧波遠洲大酒店有限公司管理人發(fā)布的破產(chǎn)公告顯示——

2020年12月，寧波市江北區人民法院已裁定受理寧波遠洲大酒店有限公司破產(chǎn)清算一案，并指定浙江海泰律師事務(wù)所為寧波遠洲大酒店有限公司的管理人。

當時(shí)就已要求寧波遠洲大酒店有限公司的債權人，在公告發(fā)出后，向寧波遠洲大酒店有限公司管理人申報債權。

那么，這家酒店為何陷入破產(chǎn)拍賣(mài)的境地？

有業(yè)內人士分析稱(chēng)——

主要因為“該酒店為其母公司破產(chǎn)企業(yè)寧波大世界集團有限公司提供了抵押擔保，酒店的土地房產(chǎn)均需向抵押權人進(jìn)行清償。而酒店自身運營(yíng)財務(wù)狀況受限，無(wú)法正常清償到期債務(wù)，所以進(jìn)入破產(chǎn)程序。

寧波市飯店業(yè)協(xié)會(huì )數據顯示，目前，寧波共有21家掛牌五星級酒店，達到五星級標準的酒店還有30家左右。總量與杭州差不多，但客流量卻遠不如杭州。這勢必會(huì )有酒店出現“吃不飽”的情況。

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