數據顯示，90后中，有54%左右的受訪(fǎng)者拒絕租房結婚。越年輕的群體越難接受租房結婚。
眼下，正是往年“金九”漸收尾，“銀十”正昂首的時(shí)節。但今秋的房產(chǎn)市場(chǎng)在熱度上卻大不如前。即便如此，樓市仍有大量的需求在尋求釋放。而今，正是90后、00后備婚大軍跑步入場(chǎng)的時(shí)刻，婚房剛需想怎么買(mǎi)？是行業(yè)普遍關(guān)注的焦點(diǎn)。
不接受租房的90后
在了解剛需婚房之前，我們需要討論一個(gè)問(wèn)題，那就是目前90后這些年輕人對“租房結婚”這一現象的接受度如何？
據貝殼研究院數據顯示，90后中，有54%左右的受訪(fǎng)者拒絕租房結婚。從數據來(lái)看，80后到95后做出這一選擇的比例依次遞增，說(shuō)明越年輕的群體越難接受租房結婚。
此外，據貝殼研究院此前的調查，接受租房結婚的90后獨居青年中，66%的人認為“可暫時(shí)性租房，未來(lái)需要有自己的房子”。買(mǎi)房的時(shí)間范圍可放寬，但結婚買(mǎi)房這件事不能妥協(xié)。
數據顯示，在不支持租房結婚的受訪(fǎng)者里，75%的人認為，買(mǎi)房才有歸屬感、安全感。且超半數人認可“買(mǎi)房后有利于提高生活品質(zhì)”這一觀(guān)點(diǎn)。此外，也有更多的年輕人認為“買(mǎi)了房子就不需要頻繁地搬家，還可以隨意地布置，孩子也有了熟悉的玩伴和熟悉的環(huán)境”等。
時(shí)代在前進(jìn)，剛需也在更新，曾經(jīng)一度高呼不當房奴的90后，也因“歲月的洗禮”，紛紛踏進(jìn)了售樓處的大門(mén)。
剛需更看重圈層
青島某房地產(chǎn)公司售樓處員工向記者透露，現在很多年輕人進(jìn)入了剛需買(mǎi)房的大軍中，還對所購房子的各方面都考慮得非常全面。
隨著(zhù)消費的升級，年輕人買(mǎi)房不止是為了居住功能而選房。在居住消費領(lǐng)域，年輕人已經(jīng)從追求“居者有其屋”向“居者優(yōu)其屋”邁進(jìn)。記者采訪(fǎng)時(shí)發(fā)現，90后、00后在住房需求上比70、80后有著(zhù)更進(jìn)一步的追求。除了更關(guān)注所處社區的區位以及未來(lái)規劃潛力之外，有更多的年輕人對通勤距離、是否為學(xué)區、醫療購物、社交圈層等因素顯得極為關(guān)注。
電視劇《三十而已》中，女主角之一的顧佳的購房故事，讓我們看到了購房時(shí)圈層的重要性。顧佳為了孩子的未來(lái)，購買(mǎi)了黃浦江邊的豪宅，顧佳在上海不惜舉債購房，就是看到這里的圈層，教育、醫療、商業(yè)等優(yōu)質(zhì)資源都會(huì )影響到下一代，所以說(shuō)購房時(shí)要看圈層環(huán)境，才能讓房子更有價(jià)值。
“我們比較關(guān)注社區的圈層素質(zhì)、物業(yè)服務(wù)等?！辈稍L(fǎng)中一位在青島某上市藥企工作的張先生說(shuō)，“整體上講如果社區居民素質(zhì)較高，會(huì )節約大量的溝通成本，也有利于整個(gè)社區的協(xié)調發(fā)展。所以，我們在選取區位后，特別考察了翡翠云城的項目，海大正對面，學(xué)區和環(huán)境都是我們想要的?！?/p>
記者還隨機采訪(fǎng)了幾位90后，目前在青島某上市公司財務(wù)部工作人員王女士表示：“有句古話(huà)說(shuō)得好，孟母擇鄰而居，說(shuō)的就是擁有一個(gè)好鄰居對于我們的重要性，如果我們身邊居住的都是高素質(zhì)的群體，那我相信居住體驗也會(huì )更好?！鼻鄭u某銀行90后職員孫女士表示，買(mǎi)房很看重小區的圈層，因為一個(gè)小區的人群素質(zhì)對居住的環(huán)境和孩子的成長(cháng)起到很大的影響。
研究也發(fā)現，90后的年輕購房者分外看重社區環(huán)境和社區氛圍，“居民素質(zhì)參差不齊”“遛狗主人不清糞便”等問(wèn)題是90后居住群體的普遍痛點(diǎn)。因而，大多數90后相比“千金買(mǎi)房”，更看重“萬(wàn)金買(mǎi)鄰”。
據采訪(fǎng)，在青島有不少90后認為圈層是影響自己購買(mǎi)住房的一個(gè)重要因素。影響這一現象的主要原因歸結于當下年輕人的消費觀(guān)念。
六成90后首付靠父母
有關(guān)數據顯示，更注重生活品質(zhì)的90后，每月在飲食、休閑娛樂(lè )、購物等方面的消費占比分別為28.1%、14.2%、17.2%，占總比例超半數，正所謂下樓有超市，唱k走路去。在消費的娛樂(lè )項目中，線(xiàn)上手機游戲和線(xiàn)下的戶(hù)外旅游這兩項消費均居于線(xiàn)上和線(xiàn)下消費娛樂(lè )榜首。
而實(shí)際上，對于事業(yè)剛剛起步的90后來(lái)說(shuō)，在經(jīng)濟上是有很多不足的，例如“月光族”“超前消費”“精致窮”等是當下該群體的消費標簽，如買(mǎi)房首付這類(lèi)大額消費，大部分90后年輕人難以承受。
除此之外，從貝殼研究院提供的數據可以看出，組建家庭階段的“90后”在購房中，主流認購價(jià)格在200萬(wàn)元人民幣(下同)以?xún)?，累計占比達到55%以上；其中100-150萬(wàn)以?xún)日急茸罡?，達到35%。在首付款上，大部分“90后”都面臨一定程度的資金壓力，有超過(guò)六成者由父母出資，自己負擔的占比不足三成。
由此可以判斷，90后購房首付資金準備方面，兩家父母參與程度較高。
據一對中年夫妻介紹，因為他們資金的加入，能讓孩子在選擇房子的時(shí)候有更多的選擇余地，除了可選心儀的房型之外，學(xué)區和環(huán)境都可以成為考察因素。
據翡翠云城售樓處工作人員介紹，當下年輕人的購房觀(guān)念與以往不同，購房的要求增多，父母參與購買(mǎi)，對房子的通透性和樓層也更重視，售樓處工作人員還表示，這就意味著(zhù)對產(chǎn)品提出了更高的要求，也促使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在產(chǎn)品質(zhì)量和定位上更加精益求精。
關(guān)注微信公眾號：結婚產(chǎn)業(yè)觀(guān)察（wionews），每日推送，干貨互動(dòng)精彩多
