婚房誰(shuí)買(mǎi)？婚房需求的變化也折射出新時(shí)代青年人居住趨勢變化。最新調查數據公布！超過(guò)70%的昆明年輕人選擇……

近日，58同城、安居客發(fā)布基于對全國一線(xiàn)及新一線(xiàn)城市20-40歲年輕人調研的《2021年婚房置業(yè)報告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《報告》）。溫馨、幸福、舒適、溫暖、干凈、祥和……這些關(guān)鍵詞成為調研中大多數人對未來(lái)的家的理想描述。

重慶、蘇州等新一線(xiàn)對婚房要求更高

《報告》顯示，76.6%的受訪(fǎng)單身人群不接受租房結婚，82.2%的受訪(fǎng)人群更愿購買(mǎi)新房作為婚房，接受二手房作為新房的占比不足一成。

新一線(xiàn)城市年輕人對婚房要求更高。調研數據顯示，不同于重慶、蘇州超過(guò)八成年輕人不接受租房結婚，63.5%的廣州年輕人稱(chēng)租房結婚也無(wú)不可。另一佐證在于，一線(xiàn)城市對婚房存有新房情結的年輕人占比低于新一線(xiàn)城市14.4個(gè)百分點(diǎn)，25.0%的北京年輕人不在乎婚房是不是新房。

調研顯示，85.2%的單身年輕人希望婚前購房，特別是昆明選擇婚前買(mǎi)房的年輕人占比超過(guò)90%，而更講究巴適、隨意的成都、重慶，超過(guò)40%的受訪(fǎng)年輕人同意婚后購房。另有36.7%的受訪(fǎng)年輕人要求更高，希望結婚時(shí)“房車(chē)俱全”。

殷切期望疊加現實(shí)考量，總價(jià)100~200萬(wàn)元的婚房更受年輕人青睞，45.6%的受訪(fǎng)年輕人目光聚焦于此?！秷蟾妗分赋?，一線(xiàn)城市年輕人對于婚房?jì)r(jià)位的接受度更高，選擇婚房總價(jià)在300-500萬(wàn)元的占比達到33.2%，超過(guò)新一線(xiàn)城市16.1%的占比。10.5%的年輕人全款購房，更多人將月供鎖定在家庭收入的三成左右。

調研數據顯示，東莞、南京超過(guò)30%的受訪(fǎng)年輕人表示由男方全款買(mǎi)房。不同于此，昆明、重慶約70%的受訪(fǎng)年輕人選擇男方付首付，雙方共同還款。

整體來(lái)看，近六成受訪(fǎng)年輕人稱(chēng)婚房由男方全款購買(mǎi)或提供首付，32.6%的人愿意雙方共擔，女性愿意共同購買(mǎi)婚房的占比超過(guò)男性。

與此相應，婚房房產(chǎn)證上寫(xiě)男方名字的占比12.9%，遠遠超過(guò)寫(xiě)女方名字的占比3.2%。《報告》指出，在婚房房產(chǎn)證上寫(xiě)雙方名字，作為婚后共同財產(chǎn)的受訪(fǎng)者占比高達81.8%。在重慶和昆明，選擇婚房房產(chǎn)證上寫(xiě)雙方名字的受訪(fǎng)年輕人占比超過(guò)90%。

婚房首選三居室占比超五成

拎包入住更對年輕人胃口

《報告》指出，環(huán)境地段、教育資源、交通狀況等成為婚房選擇的主要因素。相較而言，北京、東莞選擇婚房注重環(huán)境地段及房屋質(zhì)量，上海、重慶、武漢、南京、昆明選擇婚房看重交通及環(huán)境地段，成都、深圳、杭州、西安、鄭州、青島則最在意教育資源。

與父母家的距離也是婚房選擇的一個(gè)因素。調研結果顯示，希望婚房離男方父母家近和離女方父母家近的占比旗鼓相當，上海表現尤為明顯，選擇婚房離女方父母家近的人群占比達到26.9%，高于其他城市。還有42.5%的受訪(fǎng)年輕人對婚房位置的選擇重心是與學(xué)校間距離，天津、沈陽(yáng)選擇離學(xué)校近的占比超過(guò)60%。

具體到婚房戶(hù)型來(lái)看，三居室實(shí)用婚房更打動(dòng)年輕人，超過(guò)五成受訪(fǎng)年輕人傾向將三居室房源作為婚房，希望購買(mǎi)二居室和四居室房源的占比相當，均在兩成左右。在寸土寸金的上海，50%的受訪(fǎng)年輕人選擇二居室婚房；在自然條件較好的杭州、昆明，選擇四居室的受訪(fǎng)年輕人占比超過(guò)40%。

調研顯示，超過(guò)四成受訪(fǎng)者關(guān)注點(diǎn)偏向大客廳、大陽(yáng)臺。成都年輕人希望擁有干濕分離的衛生間和兒童房，重慶年輕人對于陽(yáng)臺和露臺的關(guān)注度更高，蘇州年輕人更注重廚房和臥室的舒適度。

帶裝修、拎包入住的婚房顯然更對年輕人胃口，51.0%的受訪(fǎng)年輕人做出這一選擇，昆明選擇購買(mǎi)裝修房源的占比達到75%，而上海、佛山選擇購買(mǎi)毛坯房的占比超過(guò)50%?！秷蟾妗凤@示，42.8%的受訪(fǎng)年輕人裝修預算在1001-2000元/平方米，“現代簡(jiǎn)約”裝修風(fēng)格頗受年輕人喜愛(ài)。

健康舒適、減少家務(wù)的生活方式被年輕人所推崇。調研數據顯示，不少受訪(fǎng)者表示婚前并未明確探討家務(wù)歸屬，54.0%的人選擇誰(shuí)有空誰(shuí)來(lái)做家務(wù)。

在全國范圍內看，智能馬桶、凈水器、掃地機、洗碗機等家居產(chǎn)品受到超過(guò)半數受訪(fǎng)年輕人的追捧。受南北方天氣因素影響，重慶、西安、武漢受訪(fǎng)年輕人選擇洗碗機的占比最高，廣州、深圳、杭州、長(cháng)沙受訪(fǎng)年輕人選擇掃地機的人數更多。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(cháng)張波指出，婚房需求的變化也折射出新時(shí)代青年人居住趨勢變化。婚房的戶(hù)型占比中三房不斷提升，教育資源依然是婚房選擇的重要依據。買(mǎi)房還是租房結婚在不同城市間也呈現分化，總體來(lái)看一線(xiàn)城市中接受租房結婚的占比不斷提升，這也與國家重點(diǎn)解決大城市居住問(wèn)題、保障租賃房源的供給不無(wú)關(guān)系。同時(shí)，人們對于裝修的關(guān)注度也在不斷提升，這將推動(dòng)房地產(chǎn)全裝修產(chǎn)業(yè)鏈的快速發(fā)展。

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