旅游度假區、愛(ài)情主題公園，“夢(mèng)云南”或成又一康旅產(chǎn)品大佬

夢(mèng)云南·海東方項目設有世界第七大愛(ài)情主題公園，內含玫瑰莊園/浪漫花田/帳篷營(yíng)地/愛(ài)情禮堂/楹花谷等自然度假資源。

9月21日，云南城投置業(yè)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“云南城投”）在北京召開(kāi)了2018年夢(mèng)云南康旅產(chǎn)業(yè)品鑒會(huì )。

作為一家省屬企業(yè)旗下的上市房企，云南城投在進(jìn)行房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)及土地儲備的同時(shí)，近年來(lái)也在加速轉型——其將旅游地產(chǎn)、養生地產(chǎn)作為戰略重心，并推出了旅游地產(chǎn)品牌“夢(mèng)云南”。目前，這一品牌已涉足風(fēng)光景區、高端酒店集群、旅度平臺、康旅小鎮、醫養生物等五大核心產(chǎn)業(yè)。

比如大理的夢(mèng)云南·海東方項目，將被打造為頂級旅游度假區，涵蓋明星產(chǎn)業(yè)、商業(yè)街、悅榕莊酒店、風(fēng)情客棧集群、廊橋水鄉；設有世界第七大愛(ài)情主題公園，內含玫瑰莊園/浪漫花田/帳篷營(yíng)地/愛(ài)情禮堂/楹花谷等自然度假資源；以及風(fēng)情商業(yè)小鎮——精品民宿/高端餐飲/藝術(shù)小鎮。

而占地1240畝的夢(mèng)云南·雨林瀾山項目，則位于政府重點(diǎn)發(fā)展規劃的國家級旅游度假區曼弄楓景區內，地處瀾滄江及流沙河交匯處。其此前還曾獲評“最佳生態(tài)旅游地產(chǎn)”、“中國最美樓盤(pán)”。

此外，其成立了夢(mèng)云南旅度平臺，為業(yè)主提供多項服務(wù)，比如購房?jì)稉Q3-30天/年全國免費度假積分（5年）、全國12家高端酒店免費入住、4家高球溫泉度假免費打、云南9大景區折扣。未來(lái)，平臺還將納入“悟空自駕游app、云寶中心”等集團資源。

云南城投集團黨工部長(cháng)鄒慧寧介紹，云南城投在大休閑、大健康領(lǐng)域的布局，一方面是為推進(jìn)相關(guān)政策的落地，另一方面則是出于集團自身需求：希望將城市開(kāi)發(fā)、城鎮環(huán)境與上述領(lǐng)域進(jìn)行結合，打造成為一家綠色康養全國綜合服務(wù)商。

近年來(lái)，房企因政策等方面原因，紛紛涉足文旅。云南城投品牌負責人馬洪英向TBO介紹，現在政府的導向是，具有資源優(yōu)勢的土地不能用于住宅開(kāi)發(fā)，而是需要以康養的命題來(lái)做，一定要做相關(guān)配套。但對很多民營(yíng)企業(yè)而言，這可能是一種包袱，因為他們沒(méi)有相關(guān)準備，也沒(méi)有那么大的資金投入。

另外，地產(chǎn)公司也存在打造概念、運營(yíng)文旅項目能力弱等普遍問(wèn)題。而云南城投的眾多項目在落地后，能否有更亮眼的表現，或將受到其在不同產(chǎn)業(yè)板塊的運營(yíng)經(jīng)驗的影響。

馬洪英介紹，云南城投在景區、酒店、教育及醫療領(lǐng)域，有相關(guān)實(shí)體及較為成熟的產(chǎn)業(yè)運營(yíng)團隊。因此，將這些板塊嫁接到文旅地產(chǎn)項目中，會(huì )是件順其自然的事。

根據云南城投提供的消息，目前，夢(mèng)云南運營(yíng)著(zhù)云南50%以上的核心景區，包括香格里拉的梅里雪山、普達措公園、滇金絲猴國家公園、虎跳峽、白水臺公園，西雙版納的傣族園、曼聽(tīng)公園、望天樹(shù)，以及文山的普者黑與壩美桃花源。

而夢(mèng)云南高端酒店集群，已與洲際酒店集團、悅榕莊、希爾頓酒店集團達成全球深度合作戰略。目前，夢(mèng)云南為洲際集團全球最大業(yè)主，已開(kāi)業(yè)酒店12家。

夢(mèng)云南康旅小鎮，已建成及待開(kāi)發(fā)的項目為15個(gè)，布局全國旅游/康養目的地，構建綜合康旅度假項目群，涵蓋康養/文旅、特色小鎮及田園綜合體。

在醫養生物領(lǐng)域，其在并購昆明第一人民醫院的同時(shí)，成立了甘美醫院；并成立了云三七——國內最大的三七總皂苷生產(chǎn)供應商，市場(chǎng)占有率達40%，相關(guān)產(chǎn)品會(huì )銷(xiāo)往全國，及日本、荷蘭等國家。

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